处理医疗纠纷的专业律师 成都新楼市文|黎小小 本文为市场资讯,非广告 今日土拍,城南再次成为焦点。 此次成都共出让6宗地,合计约252亩,分别位于高新区、武侯区和双流、温江、郫都区、青白江。其中高新区约32.8亩,是本场土拍的大热门,开拍前就吸引了多家房企报名。 该宗地位于新川板块核芯区域,城市界面兑现度较好,房企关注度高,开拍后一路熔断。最终该地块以楼面价19700元/㎡,清水房限定价33000元/㎡,由兴唐抽签竞得。 拿地的兴唐此前曾在简阳和龙泉西河板块分别开发过住宅项目。而且颇为有趣的是,这是兴唐第三次和招商成为邻居,其简阳和龙泉项目均与招商蛇口开发项目相邻,此次拿下的宗地又与招商新川臻境犄角相对。 武侯区出让了太平园约82亩地块,熔断后成交楼面价16600元/㎡,清水房限定价30300元/㎡,由万科竞得. 双流彭镇16.9亩地块,成交楼面价8700元/㎡,清水房限定价21000元/㎡,由空港兴城底价竞得。 郫都红光46亩地块,成交楼面价5100元/㎡,清水房限定价14500元/㎡,由邦泰竞得。 温江光华大道北约24.3亩地块,成交楼面价7500元/㎡,清水房限定价2200元/㎡,由九联科海底价竞得。 清白江约50.3亩地块,成交楼面价2800元/㎡,由青白江国投底价竞得。 该宗地容积率约2.5,宗地内分为两个地块,地块内外均有河流。其南侧紧靠新通大道,可以迅速汇入天府大道、梓州大道,周边路网较为成熟,东侧距离地铁新通大道站步行距离仅约400米,整体交通颇为便捷。 而且宗地所在位置,属于新川板块内兑现度较高的组团,虽然生活氛围仍需提升,但城市界面的观感较为优越。地块北侧还紧靠社区邻里中心和学校配套。 另外宗地东侧与招商新川臻境项目犄角相对,而后者去年12月拿地清水房限定价约32000元/㎡。时隔不到半年,片区成交价和清水房限定价都有明显上行。 △地块内部平整,已进行打围,紧靠招商新川臻境项目和邻里中心 △地块北侧靠近蒙新小学 △宗地分为两个地块,内有沟渠,东侧亦有小河流 该宗地位于武侯区南中环外,面积约82亩,纯住宅用地,容积率约2.0,清水限价3.03W/㎡。 地块优劣势都十分明显,一方面紧靠中环,其北侧距离地铁高朋大道站(7号线、8号线换乘站)直线距离仅300余米,周边可以实现、3、7、8、10等多条地铁线的换乘,且是主城地段,拥有相对丰富的城市配套,有较大的吸引力;但另一方面,区域的城市界面观感亟待提升,可能成为购房者的主要抗性之一。 不过片区已经确定了太平园TOD项目的建设,目前已经落地施工中,就位于地块西侧,或将为片区城市更新注入强心针。而就在下周,此宗地西侧也有一宗宅地计划出让,但清水房限定已经增至31300元/㎡。 目前地块周边在售项目较少,仅交投电建天合玖玺和越秀天樾云锦。 宗地详情 1号宗地 1号宗地详情 宗地位置:高新区中和街道观东社区1组(原观东村2社)、2组(原观东村3社),观东村1组、2组 宗地编号:GX2023-02(071) 面积:21872.44平方米(合32.8087亩) 计入容积率总建筑面积/容积率:计入容积率的建筑面积不小于21872.44平方米且不大于54681.10平方米。 规划用地使用性质:二类住宅用地 起始楼面价:17200元/㎡ 成交楼面价:19700元/㎡ 清水房限定价:33000元/㎡ 成品住宅比例:100% 竞得人:兴唐 2号宗地 2号宗地详情 宗地位置:武侯区华兴街道南桥村7、8组,红牌楼街道太平村8组 宗地编号:WH02(251):2023-006 面积:54727.10平方米(合82.0907亩) 计入容积率总建筑面积/容积率:不大于109454平方米。 规划用地使用性质:二类住宅用地 起始价:14500元/㎡ 成交楼面价:16600元/㎡ 清水房限定价:30300元/㎡ 成品住宅比例:100% 竞得人:万科 3号宗地 3号宗地详情 宗地位置:双流区彭镇燃灯社区集体 宗地编号:SLG-(07)-2023-002 面积:11280.66平方米(合16.9210亩) 计入容积率总建筑面积/容积率:不小于11281平方米且不大于22561平方米(1.0<容积率≤2.0) 规划用地使用性质:二类住宅用地R21 起始价:8700元/㎡ 成交楼面价:8700元/㎡ 清水房限定价:21000元/㎡ 成品住宅比例:50-60% 竞得人:空港兴城 4号宗地 4号宗地详情 宗地位置:郫都区红光街道金土社区集体 宗地编号:PD2022-07 面积:30764.97平方米(合46.1475亩) 出让方式:拍卖 起始价:4700元/㎡ 计入容积率总建筑面积/容积率:大于1.0且不大于2.0 规划用地使用性质:二类住宅用地 成交楼面价:5100元/㎡ 清水房限定价:14500元/㎡ 成品住宅比例:≥50% 竞得人:邦泰 5号宗地 5号宗地详情 宗地位置:温江区公平街道 宗地编号:WJ2022-27(070102) 面积:16207.63平方米(合24.3114亩) 计入容积率总建筑面积/容积率:不大于2.5且不小于1.0 规划用地使用性质:二类住宅用地 起始价:7500元/㎡ 成交楼面价:7500元/㎡ 清水房限定价:22000元/㎡ 成品住宅比例:≥50% 竞得人:九联科海 6号宗地 6号宗地详情 宗地位置:青白江七星支六路以南,七星支五路以东 宗地编号:QBJP2021-9(251) 面积:33537.88平方米(合50.3068亩) 计入容积率总建筑面积/容积率:大于33537.88平方米且不大于67075.76平方米 规划用地使用性质:二类住宅用地 起始价:2800元/㎡ 成交楼面价:2800元/㎡ 竞得人:青白江国投 免责声明:本文内容旨在传达资讯,不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。 ![]() |
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