王石真说中了？国内40%以上的城镇家庭，未来5年可能面临什么？

网友讨论的焦点主要集中在对于数据的存疑。原因很简单，首先来看看近几年收入变化，根据社科院发布的《社会蓝皮书：2022年中国社会形势分析与预测》数据来看，

再来看看整体房价走势，根据国家统计局公布的数据来看，

值得一提的是，如果按照年初的房价数据来计算，过去5年我国平均房价足足上涨了65.2%。由此可见房价上涨速度依旧快于工资上涨速度，居民买房的难度仍在增加。但好消息是，随着楼市不断调控下，近几年房价涨幅已经在不断收缩，说明住房的投机属性正在逐渐消除，特别是进入下半年后，楼市开始转冷，房价出现了罕见持续下跌的情况。

此外，根据某法拍网的数据显示，2017年底，法院拍卖的商品住宅数量为9000套；2018年，这个数字就增加到20000套；而到了2019年底，法院拍卖的商品住宅数量已暴涨到50万套，

为何近几年无论是断供数量还是挂牌数量都出现了明显上升？主要原因还是过去房价大涨期间，太多人加入了炒房投资的行列。2019年底，央行对于我国城镇家庭负债情况进行了统计，结果于2020年4月发布，数据显示

记得2019年的时候，万科集团创始人王石在谈论“年轻人在城里买不起房子，要不要回老家，如何平衡梦想与现实”的问题时直言不讳表示：

年轻人不建议早买房，压力太大，还限制住了自己的理想。现在不是买房的好时机，可以再等等。未来租赁市场会很好，租房将是年轻人的一个好选择。

此外，根据中指研究院发布的《中国房地产市场2021总结&2022展望》预测数据来看，2022年商品房销售价格上涨幅度约为2%-3.5%。易居房地产研究院发布的年度报告则显示：2022年房价可能转为下降1%，创本世纪以来最差水平。由此可见，对于投资房产获利的人群来说，未来可能要面临房价上涨过慢，房价出现下跌等一系列问题导致的亏损。

也就是说，对于持有多套房的家庭来说，未来将不可避免地会遇到上述3个问题。随着楼市不断调控下，未来房价也会加速回归理性，因此对于刚需来说，在经济条件不允许的时候，已经不用像过去一样着急买房了，就算今年买不起也可以等等再买，租房同样是一个不错的选择。